صناديق الاستثمار العقاري

صناديق الاستثمار العقاري (REITs) هي صناديق تستثمر في العقارات.

توفر منصة صناديق الاستثمار العقاري في سوق دبي المالي تنوعًا أكبر للمستثمرين للوصول بكفاءة إلى تدفقات دخل الإيجار من أصول عقارية أساسية واسعة النطاق دون شرائها أو إنفاق مبالغ كبيرة من رأس المال. تتيح منصة صناديق الاستثمار العقاري في سوق دبي المالي للمصدرين زيادة رأس المال من ممتلكاتهم دون بيعها من خلال تدفق الدخل.

مزايا صناديق الاستثمار العقاري للمستثمرين

سيولة

يوفر الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري المدرجة القدرة على الشراء/ البيع لتخصيص الأصول التكتيكية، وإعادة التوازن السهل للمحفظة.

دخل ونمو طويل الأجل

توفر صناديق الاستثمار العقاري معدلات عائد منافسة ومستقرة على المدى الطويل تكمل العوائد من الأصول الأخرى المدرة للدخل.

عائد الأرباح العالية

  • الأرباح وتراكم الثروة
  • دخل منتظم من الإيجارات.
  • انخفاض تقلب الإيرادات
  • تنوع

  • محفظة أكثر تنوعا
  • عوائد أعلى حسب المخاطر.
  • استثمار في الأصول الحقيقية الملموسة
  • التحوط التضخم

    تميل الإيجارات والقيم العقارية إلى الزيادة عندما ترتفع الأسعار. هذا يدعم نمو أرباح صندوق الاستثمار العقاري ويوفر دفقًا موثوقًا من الدخل حتى أثناء فترات التضخم.

    مزايا صناديق الاستثمار العقاري للشركات

    زيادة رأس المال

    تسمح صناديق الاستثمار العقاري للشركات بجمع رأس المال للتوسع في المستقبل دون بيع حصة من الشركة القابضة نفسها.

    تأثير ايجابي

    يمكن للشركات الاستفادة من أصولهم العقارية من خلال إنشاء صناديق الاستثمار العقاري وزيادة رأس المال من خلال البيع الجزئي لصناديق الاستثمار العقاري.

    شفافية

    توفير حوكمة الشركات المتوافقة مع مصالح المساهمين والتقارير المالية المدققة.

    توسع

    سيسمح إنشاء صندوق استثمار عقاري بجمع المزيد من رأس المال لشراء المزيد من الأصول العقارية من خلال بيع جزء من الوحدات إلى استثمارات جديدة في حالة صناديق الاستثمار العقاري الخاصة أو للجمهور في حالة صناديق الاستثمار العقاري العامة.

    تقليل المخاطر

    إن إنشاء صندوق استثمار عقاري يفتح الباب أمام المستثمرين الآخرين للمشاركة في ملكية الأصول العقارية التي قد تشارك في المخاطر المستقبلية.

    كيفية تداول صناديق الاستثمار العقاري

    يتم تداول وحدات صناديق الاستثمار العقاري مثلها مثل أي ورقة مالية مدرجة في السوق عن طريق إدخال أوامر البيع أو الشراء من قبل شركة الوساطة.